Attention taxes foncières en hausse, en très forte hausse.
Depuis le temps que l’on en parle.
On commence à en savoir un peu plus puisque la Loi de finances 2020 prévoit une révision générale des valeurs cadastrales, qui servent de base pour calculer la taxe foncière. Et pour certains biens, cela va entraîner une forte hausse de cette taxe.
Bon, l’idée c’est évidemment de faire plus « juste », plus « normal », plus « moderne » d’adapter aux évolutions et au passage vous prendre plus de sous…
L’article 146 intègre même une proposition assez hallucinante par le montant que cela implique de taxe foncière annuelle et je me pince toujours pour y croire :
« C.-1. La valeur locative des locaux d’habitation qui présentent des caractéristiques exceptionnelles mentionnés au 3° du A du présent II est déterminée par voie d’appréciation directe, en appliquant un taux de 8 % à la valeur vénale de la propriété ou fraction de propriété, telle qu’elle serait constatée si elle était libre de toute location ou occupation à la date de référence définie au 2 du présent C.
A défaut, la valeur vénale de la propriété ou fraction de propriété est déterminée en ajoutant à la valeur vénale du terrain, estimée à la date de référence par comparaison avec celle qui ressort de transactions relatives à des terrains à bâtir situés dans une zone comparable, la valeur de reconstruction de la propriété à la date de référence précitée ».
A défaut, la valeur vénale de la propriété ou fraction de propriété est déterminée en ajoutant à la valeur vénale du terrain, estimée à la date de référence par comparaison avec celle qui ressort de transactions relatives à des terrains à bâtir situés dans une zone comparable, la valeur de reconstruction de la propriété à la date de référence précitée ».
Il faudra que la loi définisse ce que c’est qu’un bien exceptionnel, parce que dire juste que c’est exceptionnel, ce n’est pas très clair, et je ne vois pas pourquoi le bien du voisin serait plus ou moins exceptionnel que le mien… Bref, si vous avez de l’exceptionnel, ce sera 8 % de la valeur de vente… si votre appartement vaut 1 million d’euros ce qui n’est pas exceptionnel à Paris, cela veut dire… 80 000 euros de base pour le calcul de la taxe foncière…
Comme le note BFM avec « cette nouvelle manière de calculer, les propriétaires de logements anciens dans les métropoles où les prix ont beaucoup augmenté vont subir les augmentations les plus fortes. Ainsi, pour certains biens, la taxe foncière pourra être multipliée par 4, 5, 6, voire 7 par rapport à aujourd’hui ».
« Une chose est sûre, pour les biens « de luxe », ceux qui présentent des caractéristiques exceptionnelles, l’article 146 précise d’ores et déjà qu’un taux de 8 % de la valeur vénale sera directement appliquée »…. ha ce ne serait pas une base… mais le montant direct de la taxe ? Soit 80 000 euros pour 1 million !!!
Charles SANNAT
« Ceci est un article « presslib » et sans droit voisin, c’est-à-dire libre de reproduction en tout ou en partie à condition que le présent alinéa soit reproduit à sa suite. Insolentiae.com est le site sur lequel Charles Sannat s’exprime quotidiennement et livre un décryptage impertinent et sans concession de l’actualité économique. Merci de visiter mon site. Vous pouvez vous abonner gratuitement à la lettre d’information quotidienne sur www.insolentiae.com. »
Source BFM TV ici
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Après 12 ans notre taxe aura bouffé notre investissement !
A l’âge de 60 ans nous aurons payé 5 fois notre maison !
QUESTION : est il encore intéressant d’être propriétaire de SA maison, de la décorer, la chauffer, l’entretenir en permanence ? Nous devenons esclaves de celle ci et DEVONS payer des TAXES ENORMES pour se dire « propriétaire » ! Comment échapper a cet impôt ?
** cette idée géniale, sortie de la tête géniale de certains abrutis …. me fait penser à la CSG qui frappe les retraités..
Ceux-ci aussi ne peuvent contester qu’ils sont des vieux…. et donc de payer des taxes extraordinaires !
Quel monde d’esclaves !!
VA T ON ACCEPTER CELA ?? REVEILLEZ NOUS DE SUITE !
Vu que les communes laissent aux « étrangers » le soin d’entretenir le patrimoine local… et traitent déjà lesdits étrangers pas forcément bien !!
Je vous laisse imaginer comment les maisons « exceptionnelles » vont continuer leur lente agonie vers la ruine !!
Ayant participé, dans le cadre de ma profession, à des réunions du CIGREF (qui fête ses 50 ans), j’ai eu l’opportunité de lire un document (qui manifestement ne m’était pas destiné) faisant état de la décision d’orienter l’investissement des Français vers les placements boursiers afin (je cite de mémoire car cela remonte aux années 90) » de pouvoir assécher les patrimoines privés par des manœuvres boursières … »
Nous y sommes : revenus boursiers plafonnées à 12,8% (hors prélèvements sociaux), revenus immobiliers ponctionnés jusqu’à 47% plus l’IFI, ce qui devient confiscatoire. Les décisions du CIGREF se mettent en place et le prochain crash boursier sera particulièrement douloureux pour les petits porteurs qui auront suivi les sirènes incitant à quitter les fonds en Euros.
… il est déjà trop tard, en effet …
Le rendement de l’immobilier va devenir négatif dans de nombreuses villes.
Avec des propriétaires qui auront acheté au plus haut, des mensualités au taquet, et une inévitable décroissance suite à la décarbonation de l’économie plus une paupérisation rampante que l’insee commence à voir dans ces stats (c’est dire), tout ça nous prépare des lendemains très difficile pour les propriétaires.
Ce gouvernement est hostile à l’immobilier, et cela commence à mordre, c’était pourtant clair dès le début.
L’immobilier va ruiner bon nombre de ménages.
La trajectoire est claire à moins que de nouveaux gilets « bleus ? » provoquent le retrait de ces dispositions.
N’oublions pas la loi Gleize aussi qui promet beaucoup.
Cdlt.
En vérité, le peuple Français est très patient ou………………très couard ! moralité, il a les politiciens qu’il mérite.
Je n’arrive même pas à imaginer mes parents payant 40000 € de taxe foncière sur l’année alors qu’ils sont au RSA … Totalement absurde.